El 23 de abril, en su primera reunión de planificación íntegramente virtual, el Consejo Municipal de Ashford concedió la licencia urbanística a Newtown Works, un proyecto de uso mixto centrado en un nuevo gran estudio de televisión y cine. Esta decisión es la culminación de tres años de trabajo del promotor principal, Quinn Estates, el galardonado estudio de arquitectura Hollaway, el socio fundador U+I y la empresa encargada de la gestión del estudio, The Creative District Improvement Co. Se prevé que los estudios abran sus puertas en 2022.
En esta entrada del blog, exploramos la oportunidad que este proyecto representa para la zona y por qué los inversores deberían valorar ahora esta ciudad ambiciosa y bien conectada.
¿Qué es Newtown Works?
El emplazamiento, una antigua obra ferroviaria situada en Ashford, lleva abandonado desde la década de 1980. Este proyecto promete darle una nueva finalidad y generar interesantes oportunidades para el municipio. Newtown Works incluirá 22.000 m2 de espacio de producción dedicado con cuatro estudios equipados con las mejores prestaciones. Además, contará con un hotel de 120 habitaciones, un restaurante, varias plantas de aparcamiento, y adaptará cobertizos para locomotoras de grado II en talleres y apartamentos.
La concesión de la licencia urbanística no solo es algo positivo para los residentes y empresas de la zona, sino que también es una buena noticia para aquellos que invierten en propiedades en Ashford, la ciudad internacional de Kent, a 37 minutos de Londres St Pancras y a dos horas de París en el Eurostar.
¿Qué oportunidades presenta el proyecto?
Según la agencia de inversión interna, Locate in Kent, Kent ha atraído a más de 1.560 nuevos negocios creativos en los últimos cinco años. Newtown Works no hará más que acelerar esta tendencia. El proyecto constituye un gran impulso para el sector a través de la creación de 2.000 puestos de trabajo, por lo que promete poner Ashford en el mapa como un centro creativo clave para el Reino Unido.
Este impulso también ofrece una oportunidad real a los jóvenes profesionales que buscan trabajo en este sector y un lugar pujante donde vivir. A su vez, habrá una mayor demanda de viviendas asequibles y de alta calidad.
Nuestro director general, Michael El-Kassir, explica por qué se trata de una oportunidad tan interesante: «Nos sentimos atraídos por Ashford porque pudimos identificar la oferta única que presentaba y la dirección en la que avanzaba, por lo que en 2017 comenzamos a trabajar en nuestro proyecto Riverside Park. Las conexiones de trenes de alta velocidad con Londres, una autoridad local activa y planes de regeneración atractivos fueron algunas de los puntos que nos llevaron a invertir en la ciudad».
«Tres años después, hemos observado cambios interesantes en la ciudad, como la apertura de la nueva zona comercial, el Commercial Quarter, la ampliación del centro comercial outlet de tiendas de diseño y la inauguración de un centro comercial y de ocio en Elwick Place. El anuncio de que Newtown Works ha recibido luz verde es una excelente noticia para la ciudad y ayudará a dar continuidad al rápido crecimiento de la zona».
«Ya hemos obtenido rendimientos positivos para nuestros inversores en Ashford: un crecimiento del capital del 21 % entre el primer trimestre de 2017 y el segundo trimestre de 2019. Las oportunidades que ofrece Newtown Works aumentarán aún más el precio de la vivienda, por lo que no hay mejor momento para invertir en la ciudad».
¿Cuáles son los siguientes pasos?
Ahora que Newtown Works ha recibido la licencia urbanística, los promotores pueden dar los siguientes pasos para hacer avanzar el proyecto. En el contexto de la pandemia de COVID-19, Newtown Works también representa un futuro próspero para la economía de Ashford.
Mark Quinn, consejero delegado y presidente de Quinn Estates, explica lo que implica la concesión de la licencia: «La decisión del comité de planificación del Consejo municipal de Ashford de autorizar Newtown Works es una noticia fantástica, tanto para la ciudad de Ashford como para la región sudeste en general».
«Su apoyo nos permite comenzar a reconstruir juntos el sector y recuperar los puestos de trabajo y el impulso perdidos temporalmente como resultado de lo que ha estado sucediendo a nivel mundial. Aprovecharemos la inversión que ya se ha realizado en la ciudad para que entre en una nueva era apasionante».
«La demanda de espacio para estudios nunca ha sido mayor y la pandemia de coronavirus no ha supuesto ningún cambio al respecto. También nos encontramos en un punto emocionante del proceso de atraer una serie de fondos de capital privado y avalados por instituciones para invertir en la ciudad».
GRE Assets colaboró con Quinn Estates, promotor principal de Newtown Works, en el proyecto Riverside Park.
