Mientras el mundo se enfrenta al brote de COVID-19, el sector inmobiliario y la economía del Reino Unido en general atraviesan un período de incertidumbre. Estamos especializados en la promoción y regeneración de complejos residenciales en puntos estratégicos del Reino Unido y España, y nuestra trayectoria demuestra que somos capaces de adaptarnos a las circunstancias con gran rapidez. La empresa todavía estaba en pañales cuando llegó la crisis económica mundial en 2008, pero en lugar de entrar en pánico, nuestro equipo vio una oportunidad.
Reconocimos lo difícil que era para los jóvenes profesionales acceder al mercado inmobiliario, especialmente en el sudeste de Inglaterra, y llevamos más de un decenio respondiendo a esta necesidad a través de nuestros proyectos. La clave para lograrlo son nuestros criterios para identificar oportunidades en el mercado inmobiliario del Reino Unido. Dichos criterios incluyen el precio, pero también las conexiones con Londres, las perspectivas de regeneración local en toda la región y la promoción proactiva de mejoras por parte de las autoridades locales en sus comunidades. También analizamos otros factores que serían atractivos para nuestro mercado objetivo, desde las oportunidades de empleo y los planes de ayuda para la compra («Help to Buy») hasta los locales comerciales y centros de ocio.
Nuestros proyectos hasta la fecha ponen de manifiesto que nuestra estrategia en la selección de las zonas donde construimos ha resultado acertada. Por ejemplo, City Tower, en Reading, se ha convertido en un nuevo referente de la promoción inmobiliaria en la ciudad. Ofrece apartamentos de uno o dos dormitorios, muchos de ellos con balcones y todos con acceso a un patio privado ajardinado, y es el edificio residencial más alto de Reading. Se encuentra a tan solo cinco minutos a pie de la estación de tren recién reformada, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes trabajan en Londres, pero no pueden permitirse el lujo de vivir en la capital. El valor del proyecto es obvio, ya que en los dos años siguientes a su lanzamiento ha logrado un crecimiento del capital de nada menos que el 50 %.
Nuestros dos proyectos más importantes en Stratford (Olympic Apartments y Stratford Apartments) ofrecen viviendas contemporáneas y espaciosas. Los Juegos Olímpicos de 2012 actuaron como catalizador de la regeneración en los alrededores y recibieron una inversión de 12.500 millones de libras esterlinas de los sectores público y privado. Estos proyectos han desempeñado un papel fundamental en esta transformación en curso. Los apartamentos, situados a tan solo 20 minutos del centro de Londres, tienen un precio atractivo para compradores primerizos y han ofrecido un excelente retorno de la inversión. Por ejemplo, con un precio medio de venta de 380 000 £ por un apartamento de dos dormitorios en 2012, el precio medio de reventa en 2015 fue de 620 000 £, lo que significa que el proyecto ha generado un crecimiento del capital del 63 %.
One Smithfield Square, situado en el moderno Northern Quarter de Mánchester, incluye apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con balcones y terrazas que ofrecen espectaculares vistas de la ciudad. El proyecto, nuestra primera inversión en el noroeste, es un claro ejemplo de los casos en que la empresa ha identificado una oportunidad de inversión y respondido a la demanda. One Smithfield Square también puso en marcha la transformación de los alrededores. La demanda de viviendas de alquiler ha continuado siendo elevada y los precios han aumentado un 15 % incluso durante el período del Brexit.
De cara al futuro, GRE Assets prevé salir reforzada de la crisis generada por la COVID-19 gracias a sus estrictos criterios de promoción inmobiliaria y su continuo deseo de trabajar en estrecha colaboración con las autoridades locales para identificar y satisfacer las necesidades locales de vivienda, especialmente donde hay escasez. Continuaremos esforzándonos por alcanzar nuestra ambición de convertirnos en líderes del mercado británico ofreciendo viviendas de alta calidad, asequibles y bien conectadas para jóvenes profesionales.
Confiamos en la resiliencia del mercado inmobiliario del Reino Unido, especialmente porque la vivienda asequible constituye también una opción estratégica para la inversión: cuando la economía va bien, la demanda por parte de los jóvenes profesionales es elevada y, cuando va mal, existe una opción para aquellos que quieren alquilar o buscan una vivienda más pequeña.
Además, no cabe duda de que el confinamiento causado por el coronavirus tendrá un impacto a largo plazo en lo que se refiere a las expectativas de la gente. Son muchos los que se tienen que adaptar al trabajo remoto, por lo que en el futuro nuestros hogares también tendrán que adaptarse a través de una conexión wifi superrápida y espacio para trabajar cómodamente desde casa. GRE Assets ya lo ha tenido en cuenta, por lo que ha instalado banda ancha hiperóptica en sus proyectos Brighton Marina y Riverside Park, pero prevé que esta tendencia se hará más generalizada entre las promotoras del Reino Unido.
GRE Assets es una empresa de inversión inmobiliaria con grandes proyectos residenciales en el Reino Unido y España
