Con un tercio de la población mundial en confinamiento, el mundo sigue adaptándose a la vida en 2020 durante la pandemia de coronavirus. Las medidas adoptadas para garantizar que los servicios sanitarios tengan la capacidad de hacer frente al Covid-19 han paralizado la economía. Aunque la mayoría de los inversores están centrados en el presente, es importante empezar a pensar ya en oportunidades a más largo plazo para maximizar los rendimientos una vez que las restricciones comiencen a suavizarse.
El Reino Unido sigue siendo una propuesta atractiva para la inversión inmobiliaria debido a sus bajos tipos de interés, la depreciación de la libra esterlina y a que se espera que la apreciación del capital aumente a medida que salgamos de la crisis. A continuación, explicamos por qué el mercado inmobiliario del Reino Unido es una apuesta segura para los inversores.
Tipos de interés del 0,1 %
Antes de que el Gobierno del Reino Unido aplicara las restricciones del confinamiento, el Banco de Inglaterra redujo los tipos de interés al 0,1 %. Se trataba del nivel más bajo hasta la fecha y tenía por objeto mitigar los problemas económicos a más largo plazo como resultado del brote de Covid-19.
Se espera que, como táctica para impulsar la recuperación económica y alentar a la gente a pedir préstamos, las tasas de interés sigan manteniéndose bajas a medida que vayamos saliendo de la crisis actual. Esto, a su vez, impulsará un aumento de la demanda de vivienda, lo que significa que las condiciones son favorables para los inversores inmobiliarios y que quienes aprovechen esta oportunidad cosecharán las recompensas a medida que mejore la economía.
La libra sigue débil
Tras alcanzar otro mínimo frente al euro y el dólar en marzo, se apreciaron signos de recuperación de la libra esterlina. Sin embargo, debido a la situación mundial actual, la libra esterlina sigue siendo débil, con tipos de cambio se sitúaban en 1,14 (tipo GBP/EUR) y 1,24 (tipo GBP/USD) a fecha de 17 de abril.
Sin indicios de crecimiento considerable en un futuro inmediato, se debe estimular a los inversores extranjeros a invertir en el Reino Unido para que puedan sacar el máximo partido a su dinero y obtener un mayor rendimiento cuando la libra finalmente se recupere.
La apreciación del capital aumentará después de la crisis
La clave de cualquier inversión es el retorno de la misma, y esto es algo que nos esforzamos por lograr para nuestros inversores. A medida que vayamos saliendo de la pandemia, también esperamos que aumente la apreciación del capital, de modo que los que siguen invirtiendo obtengan beneficios sólidos.
Estas afirmaciones no carecen de fundamento; tenemos experiencia en garantizar el crecimiento del capital tras una crisis mundial. Por ejemplo, nuestro desarrollo de Olympic Apartments en Stratford logró un crecimiento de capital del 37 % (primer trimestre de 2010 – primer trimestre de 2012) a raíz del colapso financiero de 2008. Esto demuestra que, si bien la situación sigue siendo incierta, no cabe duda de que hay oportunidades para los inversores.
GRE Assets es una empresa especializada en inversión y regeneración inmobiliaria en el Reino Unido y España.
