El 2020 ha sido un año impredecible y, por supuesto, el mercado inmobiliario se ha visto afectado por el confinamiento local, que ha obstaculizado las visitas a los inmuebles, el cierre de las fronteras y la incertidumbre económica. A medida que avanzamos hacia el 2021, algunos mercados están experimentando un auge positivo: por ejemplo, en algunas zonas de España, los promotores están observando una demanda sostenida de nuevas viviendas, muy probablemente impulsada por el cambio de prioridades hacia el teletrabajo y la necesidad de espacios privados al aire libre.
A continuación, presentamos las novedades sobre el mercado inmobiliario español, que incluyen la información más reciente sobre el precio de la vivienda y la demanda de inmuebles de nueva construcción, así como nuestras previsiones para el futuro.
Precio de la vivienda: ¿qué podemos esperar?
A principios de abril, la mayoría de los analistas españoles anticiparon una caída en los precios de la vivienda de entre el 10 y el 15 % en 2020, pero este no ha sido el caso en todas partes. De hecho, el mercado en Cataluña y Andalucía se mantiene estable.
Ambas son regiones de interés para GRE Assets, ya que la primera es la sede de nuestros proyectos residenciales en España y, la segunda, ha sido reconocida como una atractiva ubicación de inversión en una reciente entrada del blog. Un mercado estable, junto a una demanda sostenida y tipos de interés bajos, es prometedor, pero es importante reconocer que, debido a la actual situación económica que afecta a la seguridad en el empleo, los compradores son más cautelosos. Dicho esto, creemos que las noticias sobre una vacuna harán aumentar la confianza en el mercado a medida que avanzamos hacia el 2021.
Alta demanda de la propiedad residencial de nueva construcción
El mercado inmobiliario español actual varía mucho de una región a otra, ya que diferentes zonas se ven afectadas por cambios en el turismo y la demanda. GRE Assets ha observado interés en sus proyectos residenciales en Barcelona a nivel internacional, incluso desde Norteamérica y Sudamérica, así como a nivel local. La inauguración de la primera fase de apartamentos en Brises Diagonal Mar en septiembre también ha obtenido comentarios muy positivos de posibles compradores.
Cómo prepararse para el futuro
Si bien el 2020 nos ha enseñado que predecir el futuro puede ser complejo, creemos que habrá oportunidades a medida que el mercado avance hacia el 2021, especialmente para los compradores e inversores con confianza. Además, las previsiones muy optimistas de una vacuna están aumentando la confianza de los compradores. También creemos que Barcelona seguirá siendo popular entre los jóvenes profesionales, y respecto a Málaga, los precios asequibles y la inversión interna la convierten en una buena zona en la que invertir.
GRE Assets cuenta con proyectos residenciales en toda Barcelona, como Brises Diagonal Mar, Bac de Roda y Morales.
