Con las restricciones de viaje todavía en vigor y la exigencia de estar totalmente vacunado para ir al extranjero, las estancias vacacionales, dentro del territorio nacional, han demostrado ser muy populares un año más en el Reino Unido. De hecho, según Profitroom, una empresa de marketing hotelero, las reservas de hoteles aumentaron en un 307 % interanual en febrero de 2021. Como empresa, GRE Assets ha experimentado un mayor interés en nuestros alquileres vacacionales en Brighton Marina, dado que fueron muchos los veraneantes que eligieron la popular ciudad de la costa sur para sus vacaciones de 2021.
Este auge de las estancias vacacionales a nivel doméstico ha hecho que muchos inversores inmobiliarios consideren invertir en alquileres vacacionales; sin embargo, existen varios factores a considerar antes de expandirse a este nuevo mercado, los cuales describiremos a continuación.
Cómo hacer la inversión correcta
Lo hemos dicho antes y sin duda lo volveremos a decir, la ubicación es crucial a la hora de hacer una inversión inmobiliaria y lo mismo ocurre con los alquileres vacacionales. Las ubicaciones costeras, así como las propiedades cercanas al campo, son muy populares.
Además, tener claro quién es tu cliente potencial también es importante, ya que a menudo las propiedades de tamaño medio tienen un mercado más amplio, al no estar limitadas por el hecho de tener pocas o demasiadas habitaciones. También hay otras características que están en la lista de requisitos de los que buscan un alquiler vacacional, como que haya WiFi gratuito o una cocina totalmente equipada, y la proximidad a las tiendas locales.
Los alquileres vacacionales son un mercado rentable
Como ya hemos comentado, la demanda de propiedades vacacionales es muy alta y los inversores tienen el potencial de generar más beneficios. La razón es que la tarifa semanal para un alquiler de vacaciones a corto plazo es mucho más alta que la de una propiedad de compra para alquilar. De hecho, según una investigación realizada por Which, se prevé que los rendimientos nacionales de las propiedades vacacionales lleguen a alcanzar el 14 % en 2022.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que la mayoría de los permisos de vacaciones se ven afectados por los descensos estacionales de la demanda y, si la propiedad se deja vacía en épocas menos populares, como durante el curso escolar o en los meses más fríos, los ingresos se verán afectados.
Gestión de activos y desgaste por uso
Los alquileres de corta duración pueden ser buenos para los ingresos, pero es necesario tener en cuenta los requisitos adicionales que conllevan. Por ejemplo, la gestión de un alquiler vacacional es más complicada que la del alquiler a largo plazo, ya que implica una mayor limpieza y una mayor frecuencia de los cambios de inquilinos. También es probable que haya un mayor desgaste en la propiedad, ya que el número de inquilinos en este tipo de alojamientos suele ser mayor. Dicho esto, los rendimientos más altos y el uso de una empresa de gestión de la propiedad pueden ayudar a compensar los desafíos planteados aquí.
GRE Assets lleva ofreciendo viviendas de gran calidad con excelentes conexiones en el Reino Unido y España desde 2006.
