El 31 de octubre, el Primer Ministro británico, Boris Johnson, anunció que se aplicarían nuevas restricciones a nivel nacional desde el 5 de noviembre hasta el 2 de diciembre, con el fin de reducir la tasa de crecimiento de la COVID-19.
Ante la adopción de medidas como las restricciones de contacto entre no convivientes, el teletrabajo y el cierre de las empresas no esenciales, se plantea la cuestión de cómo se verá afectado el mercado inmobiliario del Reino Unido. Incentivos, como la moratoria del impuesto de actos jurídicos documentados que finaliza el 31 de marzo de 2021, han impulsado la actividad en el mercado tras el confinamiento inicial de marzo. De hecho, una investigación reciente realizada por la sociedad constructora, Nationwide reveló que los precios de la vivienda se aceleraron el mes pasado más rápido que en los anteriores cinco años.
A continuación, explicamos cómo estas nuevas restricciones afectarán a la actividad del mercado inmobiliario del Reino Unido.
La construcción no se paraliza
Hemos analizado en una entrada reciente de un blog, el desarrollo satisfactorio de los proyectos de construcción en Peterborough en los últimos meses y el hecho de que los proyectos de construcción puedan proseguir bajo las últimas normas significa que la actividad puede mantenerse. Esto es sumamente importante para evitar retrasos en la construcción y la falta de oferta en el mercado de la vivienda en 2021.
Para nosotros, en nuestra calidad de promotores, es una noticia positiva, ya que la segunda fase de nuestra urbanización Riverside Park en Ashford está a punto de completarse y prevemos terminar los 128 apartamentos del proyecto Nene Wharf en el primer trimestre de 2021.
Opiniones
Tanto si buscas comprar como si quieres vender una propiedad, según las normas actuales puedes seguir adelante con tus planes en un futuro inmediato. En primer lugar, se recomienda realizar búsquedas en línea y visitas virtuales, pero las visitas presenciales solo con cita previa. Además de usar mascarilla y desinfectarse frecuentemente las manos, dentro de la vivienda no deben estar más de dos personas no convivientes a la vez, incluido el agente.
Con las casas de la primera fase inmediatamente disponibles y la venta de la segunda fase iniciada, continuaremos recibiendo visitas con cita previa en Riverside Park. Seguiremos los protocolos de limpieza más estrictos y todas las recomendaciones gubernamentales en todo momento.
Mudanza
A diferencia de las restricciones establecidas en marzo de 2020, todavía es posible mudarse de casa en el Reino Unido. Las empresas de mudanzas pueden seguir operando, pero se implementarán procedimientos adicionales para preservar la seguridad de las personas, como usar mascarillas, mantener el distanciamiento social siempre que sea posible y lavarse o desinfectarse las manos con regularidad.
Las nuevas reglas también dictan que los no convivientes o las personas ajenas a tu burbuja social no pueden ayudarte en la mudanza, salvo que una empresa de mudanzas no esté disponible.
¿Qué supone esto para el mercado inmobiliario británico en conjunto?
Las nuevas normas nacionales de confinamiento son menos restrictivas que antes, especialmente para el mercado inmobiliario británico. En marzo, el mercado inmobiliario estaba prácticamente congelado, pero en esta ocasión la actividad no se paraliza, lo que permite satisfacer la demanda acumulada. Es una señal prometedora.
Esto también significa que, aquellos que han iniciado el proceso de compra de vivienda para sacar el máximo partido a la moratoria del impuesto de actos jurídicos documentados o al programa existente Help to Buy (Ayuda para comprar), pueden continuar con sus planes. Igualmente, los inversores que diversifican su cartera también pueden seguir ese camino para beneficiarse de zonas de rehabilitación como Peterborough, Reading y Ashford.
Para concertar una cita con uno de nuestros agentes inmobiliarios en Riverside Park, llama al 01233 427 767 o envía un correo electrónico a info@greassets.co.uk.
