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Tal y como hemos constatado en entradas anteriores del blog, el mercado inmobiliario del Reino Unido ha experimentado cambios muy significativos durante los últimos 18 meses. Desde la suspensión de la actividad en marzo de 2020 hasta la moratoria del impuesto de actos jurídicos documentados anunciada por el ministro de Hacienda, Rishi Sunak, el mercado inmobiliario del Reino Unido parece estar avanzando en una dirección positiva, con una fuerte demanda y un ritmo de construcción superior al previo a la pandemia.

A medida que nos adentramos en el tercer trimestre de 2021, las investigaciones muestran que se ha producido un crecimiento significativo tanto en el mercado de compra como en el del alquiler, lo que resulta prometedor para los inversores inmobiliarios.

A continuación, detallamos tres de las principales tendencias emergentes en el mercado inmobiliario del Reino Unido en este momento.

 

Compradores más decididos

Los espacios al aire libre y los despachos en el hogar son algunas de las características «imprescindibles» más populares en el mercado actual, pero la investigación encargada por U-See Homes indica además que los compradores se muestran más decididos tras la pandemia.

En los últimos seis meses, el 51 % de los compradores tardó 30 minutos o menos en tomar una decisión sobre un inmueble, mientras que a otro 41 % no le llevó más de una hora. Dadas las limitaciones en la oferta de vivienda, estos datos sugieren que los compradores son conscientes de que tienen que actuar rápido para asegurarse de conseguir la propiedad que desean.

 

Aumento de un 10,7 % en el precio de la vivienda en el Reino Unido

Con el incremento de la actividad dentro del mercado inmobiliario del Reino Unido, los precios de la vivienda crecieron un 10,7 % interanual para los antiguos ocupantes propietarios en mayo de 2021. La Oficina Nacional de Estadística también ha revelado que los compradores de primera vivienda también han pagado un 9,5 % más que en mayo de 2020.

Muchos expertos atribuyen este aumento a la moratoria del impuesto sobre actos jurídicos documentados y a que los compradores desean finalizar la adquisición antes de la fecha límite de desgravación fiscal del 30 de junio. Sin embargo, como ya hemos indicado en una entrada previa del blog, pasar más tiempo que nunca en sus viviendas en 2020 ha animado a la gente a buscar su hogar ideal y estas estadísticas muestran que los compradores están dispuestos a pagar más por encontrarlo.

 

Aumento de los alquileres en ciudades dormitorio y costeras

Una encuesta reciente realizada por el portal inmobiliario Rightmove ha revelado que las ciudades dormitorio y las ubicaciones costeras han experimentado los mayores aumentos de alquiler durante el último año. Por ejemplo, los alquileres en Rochdale (32,7 %), Folkestone (26,7 %) y Farnham (19,8 %) han experimentado los mayores cambios anuales.

Esto pone de manifiesto la prioridad que supone ahora contar con espacio al aire libre, al tiempo que sigue existiendo una necesidad de contar con conexiones de transporte sólidas, lo que significa que las demandas de los inquilinos se hacen eco de las de los compradores. Nuestra cartera de proyectos se centra en ciudades orientadas a las comunicaciones y cuenta con el proyecto de Brighton Marina, que también ofrece un estilo de vida costero. Esto es una buena noticia para los inversores inmobiliarios con activos en estas zonas, puesto que evidencia que existe una fuerte demanda y los alquileres ofrecen una alta rentabilidad.

 

GRE Assets lleva ofreciendo viviendas de gran calidad con excelentes conexiones en el Reino Unido y España desde 2006.

 

Fecha: 20 July 2021