Tras incorporarse al equipo de GRE Assets en enero de 2018 como Director de Proyectos de Construcción, Carlos Roca desempeña un papel vital gestionando el departamento de construcción en España.
Carlos lleva 17 años trabajando en el sector y ha adquirido experiencia en la gestión de proyectos de construcción, urbanización e infraestructura. Durante su trayectoria, ha ocupado diferentes cargos, como Jefe de de Obra, Project Manager y Promotor, gracias a lo cual ha adquirido una visión global del sector.
En esta entrevista, Carlos comparte más información sobre los proyectos en los que está trabajando hoy en día y nos da su opinión sobre las posibilidades del mercado inmobiliario español para los inversores que estén considerando expandir su cartera.
¿En qué consiste el cargo de Director de Proyectos de Construcción y qué haces en un día normal?
Hace tres años y medio que trabajo para GRE Assets. En mi trabajo, participo en la gestión diaria de los proyectos, desde la inspección de los solares previo a su adquisición y el análisis de viabilidad hasta la coordinación de los equipos técnicos y la entrega.
Me centro en la gestión de la construcción, asegurándome de tener presentes nuestros objetivos durante cada etapa del proceso. A cada paso del ciclo de vida del proyecto, estoy en contacto con los diferentes actores involucrados, como son la administración, equipos técnicos, contratistas y subcontratistas, para garantizar que estén claras las expectativas. Es vital cumplir con la calidad, los plazos y el presupuesto.
Mis días dependen de la fase en que se encuentren los proyectos en marcha, pero lo que es común en cualquiera de esas etapas es dedicar mucho tiempo a la planificación y coordinación. Dedico tiempo a ello para estar un paso por delante de cualquier posible problema, identificando los riesgos y planificando todas las eventualidades.
¿Puedes contarnos un poco más sobre algún proyecto en el que estás trabajando actualmente y sobre el trabajo de GRE Assets en España?
Acabamos de completar Brises Diagonal Mar, nuestro proyecto insignia en Barcelona, y los primeros residentes ya se han mudado. En este momento colaboro en la entrega, al mismo tiempo que trabajo con los administradores de la propiedad y los de edificios para prepararlo todo de cara al lanzamiento del segundo y tercer bloque.
También me encargo de apoyar al equipo de adquisiciones en la búsqueda de nuevas oportunidades de inversión en España, el primer paso de cara a lanzar nuevos proyectos de promoción.
¿Qué dirías que ofrece el mercado inmobiliario español a los inversores?
Tradicionalmente, el mercado español ha sido un mercado de compra muy dinámico, con unos índices de alquiler de viviendas mucho más bajos que en el resto de Europa. Sin embargo, en los últimos años hemos visto un cambio en la mentalidad. Esto significa que existe una importante demanda insatisfecha, y esto es una oportunidad para que GRE Assets siga respondiendo con proyectos destinados al alquiler.
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