Ignacio Alfaro Tercero, director de desarrollo, lleva trabajando en la oficina de GRE Assets en Madrid desde el año 2018.
Ignacio, con 10 años de experiencia en estudios de arquitectura, y en grandes empresas de ingeniería y gestión de proyectos, ha trabajado en el desarrollo de complejos tanto hoteleros y de oficinas, como residenciales. Su conocimiento y entendimiento sobre el sector de bienes raíces y, más específicamente, sobre el mercado inmobiliario español han sentado las bases para el desarrollo de sus funciones en el seno de GRE Assets.
En esta entrevista, Ignacio detalla en qué consiste su puesto como director de desarrollo y comparte sus ideas sobre el mercado inmobiliario español.
¿Cuál es tu función en GRE Assets y en qué proyectos estás trabajando actualmente?
Mi función principal en GRE Assets es promover la expansión de la empresa en el mercado inmobiliario residencial en España. Desde que me uní al equipo, hace dos años y medio, me he dedicado a identificar cuáles son las ubicaciones estratégicas que pueden derivar en nuevas oportunidades de inversión, pero también a realizar estudios de viabilidad y garantizar un flujo de caja constante. Asimismo, también me encargo de gestionar los distintos proyectos en marcha para garantizar que se llevan a cabo conforme a los plazos y los presupuestos previamente establecidos.
Recientemente, he estado colaborando estrechamente con nuestro equipo de Barcelona y de Oxford en el proyecto Brises Diagonal Mar, cuya entrega tendrá lugar en las próximas semanas. En paralelo estamos explorando toda una serie de nuevas oportunidades de inversión para expandirnos aún más en nuevas áreas de España. El motivo que nos ha impulsado a ello es que hemos constatado que las principales ciudades españolas sufren una importante falta de oferta de viviendas de alquiler de obra nueva, calidades altas y eficientes desde un punto de vista energético, especialmente destinados a familias y jóvenes profesionales.
¿Qué dirías que ofrece el mercado inmobiliario español a los inversores?
El mercado inmobiliario español siempre ha estado muy activo, lo cual ha contribuido en gran medida al PIB del país. De hecho, dicha contribución se sitúa por encima de la media europea. España también ha tenido siempre una de las tasas más altas de viviendas en propiedad. Sin embargo, esta tendencia está cambiando actualmente para equilibrarse con los inmuebles de alquiler, en línea con los demás países europeos.
En GRE Assets, nos hemos amoldado a esta tendencia hasta convertirnos en pioneros en incorporar al mercado viviendas nuevas y de alta calidad en ubicaciones estratégicas. Al hacer esto, hemos contribuido a la creación de comunidades de familias y establecido relaciones a largo plazo con los inquilinos. Todo esto se traduce en un rendimiento muy atractivo para nuestros inversores.
¿Qué crees que el 2021 aportará al mercado inmobiliario español?
Como decía anteriormente, el mercado español es muy dinámico, lo que lo convierte en un mercado muy favorable para la inversión en el mercado del alquiler. El precio de la vivienda ha crecido a un ritmo mucho más rápido que los salarios, lo que acentúa que las viviendas de alquiler se hayan convertido en una opción cada vez más atractiva. Esto abre una ventana de inversión muy interesante para nosotros, ya que significa que los promotores inmobiliarios, como GRE Assets, debemos responder a esta demanda con viviendas de obra nueva destinadas al alquiler.
GRE Assets es una empresa de inversión inmobiliaria con grandes proyectos residenciales en el Reino Unido y España.
