Lois Baggott es licenciada en Geografía por la Universidad de Swansea y se incorporó al equipo como investigadora de mercado en octubre de 2017.
En su actual puesto como directora de desarrollo empresarial, participa activamente en la búsqueda de oportunidades de adquisición de bienes inmuebles e inversión para GRE Assets. Además, desempeña un papel fundamental en la gestión del departamento de marketing, ya que supervisa los presupuestos y vela por que la empresa consiga más visibilidad.
En esta entrevista, explica cómo su puesto en la empresa ha ido evolucionando, describe cómo los procesos cambiaron en 2020 y planifica futuros proyectos.
¿En qué consiste tu función como directora de desarrollo empresarial? ¿Cómo han cambiado tus responsabilidades en GRE Assets?
En mi puesto inicial como investigadora de mercado, me encargaba principalmente de investigar para informar las adquisiciones, mientras que ahora, como directora de desarrollo empresarial, participo más activamente en la búsqueda de nuevas oportunidades y coordino el departamento de investigación y adquisiciones.
Mi función consiste en investigar para identificar posibles enclaves donde construir que cumplan nuestros criterios: zonas en proceso de regeneración, buenas conexiones de transporte con Londres y precios de vivienda asequibles. Cuando nos proponen un nuevo enclave, llevo a cabo la diligencia debida y evalúo las nuevas oportunidades conjuntamente con el director de desarrollo para realizar una valoración.
Antes de la pandemia de COVID-19, asistía a muchas conferencias y reuniones con el objetivo de ampliar nuestra red de contactos para adquisiciones. Espero poder volver a hacerlo pronto, una vez que se suavicen las restricciones y sea seguro asistir.
También colaboro mucho en las labores de marketing, ya que llevo un seguimiento de las actividades diarias, velo porque nuestras nuevas adquisiciones se promocionen de la mejor manera posible y me aseguro de que todo el contenido refleje nuestra cartera y la dirección de la empresa.
¿Cómo ha afectado la pandemia de COVID-19 a tu función?
Como ha sucedido en muchas empresas, nuestro equipo ha estado trabajando desde casa en los últimos meses, pero gracias a nuestra presencia internacional, ya habíamos colaborado antes de forma remota con equipos que trabajan en las otras sedes de Barcelona, Madrid, Riad y Dubái, por lo que cuando comenzó el confinamiento en marzo del año pasado estábamos muy preparados.
Como resultado de la pandemia, decidimos cambiar nuestros criterios de compra de bienes inmuebles para centrarnos más en zonas que ofrecieran potencial para la construcción de viviendas en lugar de apartamentos. El motivo es que hemos observado un cambio en la demanda, ya que la gente cada vez trabaja más desde casa y se desplaza menos a la oficina, por lo que, a la hora de buscar una nueva vivienda, da más prioridad al espacio tanto interior como exterior. GRE Assets está acostumbrada a responder a estos cambios; por eso hemos continuado satisfaciendo las necesidades de nuestros clientes incluso en tiempos difíciles.
¿Puedes decirnos en qué aspectos te estás centrando para llevar a cabo futuros proyectos de adquisición?
Este año, nos centraremos en las oportunidades de construcción en Kent y el arco Oxford-Cambridge, zonas en las que hemos tenido experiencias positivas gracias a nuestros proyectos Riverside Park y Nene Wharf.
Kent ofrece conexiones inmejorables con Londres y Europa gracias a la línea de alta velocidad HS1, la red de carreteras y el puerto de Dover, las mejoras en las infraestructuras de transporte como el túnel Lower Thames Crossing y unos precios medios de la vivienda inferiores a los de cualquier otra zona del sudeste. El arco Oxford-Cambridge se beneficiará también de la construcción de la línea ferroviaria East West Rail, cuya fase dos se encuentra actualmente en marcha. Además, ofrece un enorme potencial de crecimiento económico, cuenta con una gran cantidad de proyectos de regeneración en curso y, según las previsiones, registrará un considerable aumento de la población.
Como equipo, estamos entusiasmados con el próximo año y ansiosos por ampliar nuestra cartera de proyectos, con los que ofrecemos viviendas muy necesarias a precios asequibles, especialmente para aquellos que quieren acceder al mercado inmobiliario, y apoyamos la regeneración de las zonas donde construimos.
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