Tras incorporarse a GRE Assets en 2011 como analista de inversiones, Michael Bignell ha ocupado el puesto de gerente de desarrollo durante los últimos cinco años. Michael se encarga de gestionar los distintos procesos de promoción inmobiliaria desde su planificación hasta su completa finalización.
Actualmente, se encuentra trabajando en la urbanización Riverside Park de Ashford, cuya segunda fase está ya prácticamente terminada y la tercera está programada para comenzar de forma inminente. Michael está asimismo trabajando en la urbanización Nene Wharf at Fletton Quays, una promoción a punto de finalizar y en la que ya se han iniciado las ventas de los primeros apartamentos.
En esta entrevista, Michael nos hablará más detalladamente sobre su puesto actual y cómo este ha cambiado durante su tiempo en GRE Assets. Además, comentará cuáles son, en su opinión, los factores más importantes para el proceso de la construcción y qué hace que la empresa sea única.
¿Podrías hablarnos de tu función actual en GRE Assets y cómo esta ha cambiado desde que te uniste a la empresa en 2011?
Mi puesto ha cambiado muchísimo desde que entré a formar parte de la empresa en 2011. Cuando comencé como analista de inversiones, mi puesto estaba diseñado para proporcionarme una sólida base que me permitiera entender el mercado inmobiliario y sus diversos componentes. A medida que fue pasando el tiempo, me fui especializando cada vez más en aspectos relacionados con la promoción inmobiliaria y que, desde 2015, se han convertido en aspectos fundamentales en el desarrollo de mis funciones.
Mis responsabilidades actuales incluyen evaluar minuciosamente la viabilidad de nuevos proyectos antes de proceder a su adquisición. Mi involucración en el desarrollo de los proyectos es total, ya que abarca desde la preparación de las solicitudes de planificación y la gestión de la entrega diaria de las distintas promociones hasta el traspaso de las mismas al equipo de ventas o la entrega de llaves a los propietarios una vez terminadas. También dirijo a los equipos profesionales internos y externos, los cuales incluyen tanto a los gerentes de proyectos, como a los arquitectos, los ingenieros estructurales y los aparejadores.
¿Qué factores dirías que son los más importantes a la hora de garantizar que el proceso de promoción se lleve a cabo de principio a fin sin ningún tipo de problemas?
Es fundamental conocer el alcance del proyecto desde el principio. Identificar los riesgos y planificar todas las eventualidades es algo esencial para contar con la preparación necesaria para hacer frente a cualquier desafío que pueda surgir en el camino. El hecho de que surjan problemas durante el proceso de construcción es algo inevitable. Sin embargo, lo importante es saber resolverlos de manera eficiente y garantizar que no se repitan.
Asimismo, contar con un equipo de proyecto sólido formado por las personas adecuadas y establecer un objetivo común es también un aspecto vital para garantizar el éxito de cualquier promoción. Comunicarse con claridad y tener roles bien definidos hace que se pueda aprovechar al máximo el potencial de todos los integrantes del equipo, algo que se verá reflejado en el proyecto en cuestión una vez finalizado.
¿Qué es lo que dirías que hace que GRE Assets sea una empresa única?
Somos extremadamente flexibles y hacemos todo lo posible por mantenernos a la vanguardia invirtiendo en áreas emergentes donde la regeneración ya está planificada o en marcha. Nuestro equipo tiene una amplia experiencia en todas las áreas del mercado inmobiliario, lo cual nos permite tomar decisiones rápidas cuando es necesario. GRE Assets también tiene la capacidad de construir grandes proyectos sin necesidad de recurrir a servicios externos.
Por último, estamos orgullosos de ofrecer a nuestros inversores beneficios a largo plazo y nunca comprometeríamos ese objetivo para obtener beneficios a corto plazo. Y esto es precisamente lo que explica que contemos con clientes que trabajan con nosotros en un gran número de proyectos, ya que han experimentado de primera mano nuestro sólido historial.
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