NUESTROS SERVICIOS

Las inversiones inmobiliarias requieren un conocimiento especializado. Tanto si se trata de buscar la propiedad ideal como de asesorar a los clientes sobre los impuestos y las leyes del Reino Unido, GRE Assets ofrece un servicio integral.

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN

Todas las inversiones empiezan con el descubrimiento de una oportunidad. GRE Assets es consciente de la importancia que tiene contar con una red sólida de contactos fiables para poder encontrar las mejores oportunidades para los clientes.

La estrecha relación con las autoridades locales, promotores, agentes, arquitectos y consultores de planificación garantiza una presencia significativa en el mercado, lo que permite transformar las áreas que necesitan regeneración.

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GRE Assets adopta rigurosos criterios a la hora de buscar la oportunidad adecuada para invertir. Inicialmente, se entablan conversaciones con los ayuntamientos para conocer sus planes locales y poder identificar áreas o proyectos para la inversión. El equipo de investigación interno de GRE Assets analiza muchos factores, como los enlaces de transporte con Londres, la actividad del mercado de alquiler y ventas, los futuros proyectos de planificación, la actividad empresarial, las nuevas oportunidades de empleo, la demografía local, el crecimiento demográfico previsto y la regeneración planificada. La investigación se combina con una amplia experiencia, lo que permite al equipo garantizar que todas las nuevas promociones son proyectos de gran calidad, en emplazamientos con potencial de crecimiento y regeneración.

SERVICIOS LEGALES

Es indispensable designar al abogado correcto para garantizar que la adquisición se lleva a cabo de forma eficiente, efectiva, a tiempo y, todo ello, dentro de un presupuesto razonable.

Existen diversos sectores dentro del mercado inmobiliario y todos ellos requieren unos conocimientos específicos para poder implementar la diligencia debida y la formalización de contratos.

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Tras años de experiencia en el sector inmobiliario del Reino Unido y España, GRE Assets ha logrado establecer una serie de contactos de confianza en el sector legal, lo que le permite presentar a los clientes a un panel de abogados adecuados y recomendados que se especializan en propiedades residenciales y finanzas. Los clientes también pueden escoger el equipo legal que prefieran, pero, independientemente de su elección, se llevará a cabo un seguimiento detallado de su trabajo para garantizar que la documentación se completa a tiempo y que gestionan los detalles con diligencia.

ASESORAMIENTO TRIBUTARIO

Debido a la complejidad del sistema tributario del Reino Unido, los inversores necesitarán un servicio de contabilidad para garantizar que su estructura fiscal cumple con la ley del Reino Unido, minimiza las obligaciones fiscales y se adapta bien a los objetivos de su cartera.

En el equipo contamos con expertos contables responsables de llevar a cabo los siguientes servicios:

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  1. 1. Supervisión detallada del sistema tributario del Reino Unido, lo que permite al equipo planificar con antelación cualquier cambio que pueda afectar a las inversiones de los clientes.
  2. 2. Planificación tributaria para minimizar la exposición de los inversores en el momento de la adquisición y la salida. La estrategia se adaptará a los objetivos de inversión y a la estructura actual del cliente.
  3. 3. Formación y gestión de una empresa onshore u offshore si es necesario.
  4. 4. Realización de la declaración anual de Rentas y Aduanas de Su Majestad (HMRC, del inglés Her Majesty Revenue & Customs).
  5. 5. Proporcionar un resumen fiscal anual a todos los inversores.

GESTIÓN DE ACTIVOS

Contar con un socio de confianza para llevar a cabo la gestión inmobiliaria integral es vital tanto para garantizar una maximización de los ingresos como que la propiedad se mantiene en excelentes condiciones durante el arrendamiento.

En lugar de subcontratar este trabajo a otra empresa, GRE Assets formó su propia empresa interna de gestión inmobiliaria: Modern Living Properties (MLP). MLP se dedica únicamente a la gestión de la cartera de los clientes y de GRE, de más de 600 propiedades.

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Los servicios incluyen:

  • Localización de arrendatarios de calidad.
  • Obtención de referencias de los arrendatarios.
  • Cumplimentación de los contratos de alquiler.
  • Realización de las inspecciones de la propiedad.
  • Realización de inventarios.
  • Tenencia de depósitos.
  • Cobro del alquiler.
  • Amueblamiento de la propiedad.
  • Mantenimiento de la propiedad.

ESTRATEGIA DE SALIDA

La elección del momento y el modo de ejecutar la estrategia de salida de un inversor son tan importantes como en la estrategia de adquisición.

Con los mercados económicos en constante cambio, es imperativo llevar a cabo un seguimiento de las tendencias locales, nacionales y globales para tenerlas en cuenta a la hora de realizar la planificación. Esto permite a los inversores aprovechar al máximo el repunte económico y maximizar los beneficios.

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Decidir una estrategia de salida supone mucho más que una planificación económica, requiere una consideración detallada de los canales de venta que se deben utilizar. El asesoramiento de GRE Assets se basa en el sector inmobiliario, la ubicación, el coste y la rapidez con la que el inversor requiere la liberación de capital. Lo que diferencia a GRE Assets de otras firmas es su compromiso de supervisar todos y cada uno de los proyectos desde su adquisición hasta la finalización.