En los últimos dos años, hemos explorado cómo las consecuencias de la pandemia de la COVID-19 han afectado al mercado inmobiliario del Reino Unido. Desde los desafíos iniciales y el cambio en el comportamiento del mercado hasta las modificaciones de la demanda y de las prioridades de los compradores, el panorama inmobiliario ha cambiado significativamente, y hemos analizado el impacto que esto ha tenido en los compradores e inversores.
Los últimos informes apuntan a un aumento de la demanda de apartamentos en los núcleos urbanos regionales del Reino Unido. En esta entrada del blog, analizamos los cambios que se han producido y el atractivo de los apartamentos en las zonas urbanas. Además, nuestro director general, Michael El-Kassir, comparte lo que piensa sobre esta noticia del sector.
¿Qué ha cambiado?
La compañía inmobiliaria Rightmove ha informado que, desde principios de 2022, el interés por los pisos ha superado las búsquedas de adosados, además de apreciarse un renovado interés por las zonas urbanas y las áreas residenciales anejas. Tim Bannister, director de datos inmobiliarios, declaró: «En las etapas iniciales de la pandemia, las viviendas unifamiliares fueron las protagonistas, ya que la gente buscaba tanto espacio como fuera posible. A medida que las restricciones se han relajado, estar más cerca de los servicios de la ciudad se ha convertido en una prioridad».
Si bien la pandemia y los cambios hacia formas de trabajo más flexibles llevaron a los compradores a considerar las zonas rurales a la hora de elegir, una encuesta reciente realizada a nivel nacional respalda las conclusiones anteriormente mencionadas de Rightmove de que este ya no es el caso. En su informe House Price Index report for April 2022 (el informe sobre el índice de precios inmobiliarios de abril de 2022), se constata que «la proporción de quienes mencionan su deseo de alejarse del ajetreo de la vida urbana o la necesidad de tener acceso a zonas verdes o disfrutar de más espacio exterior ha disminuido sustancialmente hasta alcanzar el 12 % y el 15 % respectivamente, en comparación con el 25 % y el 28 % que se registraron en abril de 2021».
El atractivo de los apartamentos urbanos
Ya sea en la modalidad de alquiler o la de compra, los apartamentos, a menudo, son un primer paso positivo para adentrarse en el mercado inmobiliario. Con una ubicación céntrica, excelentes servicios de proximidad y buenas conexiones de transporte, han sido un producto claramente atractivo durante mucho tiempo. Sin embargo, parece que su popularidad se ha incrementado por la nueva oferta de espacio al aire libre, conectividad digital y espacio para teletrabajar que integran. Como esbozamos en nuestra entrada del año pasado, el aumento de las propiedades construidas para destinarlas al alquiler también ha incrementado las posibilidades de elección entre los apartamentos, incluidos aquellos con características más personalizadas, como un servicio de conserjería y un gimnasio para residentes.
Comentario de nuestro director general
Michael El-Kassir, director general de GRE Assets, declaró: «Desde el principio, en nuestra empresa, nos hemos centrado en el alquiler y la compra de apartamentos, en especial, los ubicados en ciudades pequeñas y núcleos urbanos regionales. En los últimos 16 años, hemos cosechado un gran éxito con el lanzamiento de proyectos compuestos principalmente por apartamentos, como nuestras promociones de Reading, Mánchester, Brighton, Ashford y Peterborough.
Los informes recientes de Rightmove y Nationwide son prometedores, ya que muestran que los apartamentos en núcleos urbanos siguen siendo populares entre los compradores. Apuntan a que las personas se dan cuenta de que la conectividad sigue siendo un aspecto importante, al tiempo que saben que no tienen que sacrificar el acceso a espacios al aire libre gracias a la incorporación de balcones y terrazas a los proyectos. Hemos observado un gran interés en nuestros apartamentos en los últimos meses, especialmente en nuestra urbanización Riverside Park de Ashford».
GRE Assets lleva ofreciendo viviendas de gran calidad con excelentes conexiones en el Reino Unido y España desde 2006.
