Rightmove es el sitio web inmobiliario más importante del Reino Unido y, desde su posición privilegiada, nos informa sobre el comportamiento del mercado inmobiliario y las nuevas tendencias para los compradores. Lo hace en su informe del índice de precios de la vivienda, que se publica mensualmente y recopila la evolución de los precios y las cifras del parque de viviendas, además de realizar un análisis nacional y regional.
A continuación, hemos resumido las conclusiones del último informe, incluyendo lo que suponen tanto para los compradores primerizos como para los inversores.
Principales conclusiones del informe:
- se observa un aumento mensual del 0,3 % en el precio medio de la vivienda en el mercado, lo que supone un incremento interanual del 7,6 %;
- los precios de venta para los compradores primerizos alcanzaron un máximo histórico de 259 237,69 €;
- la alta demanda y la escasa oferta han provocado un aumento de la actividad en el mercado inmobiliario; el número de solicitudes de compra aumentó un 15 % respecto al año pasado y el número de viviendas en venta a través de inmobiliarias ha alcanzado un mínimo histórico de 12;
- existen indicios de que la oferta de viviendas mejorará, ya que el número de solicitudes de tasación de viviendas en la primera semana de 2022 aumentó un 44 % respecto al año anterior.
Tim Bannister, director de datos inmobiliarios de Rightmove, comenta: «Los que han incluido mudarse en sus resoluciones de Año Nuevo, ven que los precios de venta están a solo un 1 % del récord registrado en octubre del año pasado. Además, los precios se sitúan en el nivel más alto jamás registrado para las viviendas destinadas a compradores primerizos. Todo parece indicar que los precios seguirán subiendo hasta que haya más opciones disponibles. Hay tres regiones que necesitan urgentemente nueva oferta: las tierras medias orientales, el suroeste y el sureste de Inglaterra, ya que se encuentran en tasas insostenibles de crecimiento anual de los precios por encima del 10 %.
«Está claro que las tendencias que definieron el mercado en 2021 se han trasladado a este año. No obstante, estamos viendo los primeros indicios de un mercado más equilibrado en 2022. El número de solicitudes de tasación de posibles vendedores a agentes inmobiliarios ha seguido aumentando desde finales del año pasado y se situó en uno de los puntos más altos de la historia el primer día laborable de este año. Aunque esta nueva potencial oferta tardará un poco en reflejarse en el mercado, es una señal alentadora de que habrá más opciones para los compradores en los próximos meses».
Comentario de nuestro director general
Michael El-Kassir, director gerente de GRE Assets, declaró: «El último informe del índice de precios de la vivienda de Rightmove resulta muy significativo para conocer el panorama actual del mercado inmobiliario. Sigue mostrando que la demanda de los compradores es más sólida que nunca y que se ha producido un importante repunte de la actividad desde principios de año, debido a la falta de oferta. Esto es algo que nuestra empresa ha identificado como un problema importante en el mercado, en concreto, para los que compradores primerizos, que se enfrentan a una oferta limitada y a un aumento de los precios de la vivienda.
«Aunque un aumento de los precios de los inmuebles puede ser un indicador positivo del mercado, sobre todo para los inversores, la falta de oferta representa una oportunidad. Rightmove ha observado que puede haber signos incipientes de mejora, ya que las solicitudes de tasación han aumentado con respecto al año anterior, pero aún queda mucho camino por recorrer. Las viviendas de nueva construcción de alta calidad a un precio razonable podrían ser la solución, ya que pueden diseñarse pensando en los compradores y garantizar su equipamiento para la vida moderna incluso en los años venideros».
GRE Assets es una empresa de inversión inmobiliaria con grandes proyectos residenciales en el Reino Unido y España.
