El ministro de Hacienda, Rishi Sunak, presentó el miércoles 27 de octubre al Parlamento del Reino Unido su segundo presupuesto del año y el resultado de la revisión de la inversión del Gobierno.
El responsable económico del Reino Unido se centró en equilibrar los libros del Tesoro después de invertir enormes sumas de dinero para apoyar la economía durante la pandemia global. El panorama económico anunciado en el presupuesto para el otoño de 2021 ha sido más esperanzador de lo que algunos analistas se habían temido, con un PIB tan solo un 0,8 % inferior al previo a la pandemia de COVID-19, un aumento en la tasa de empleo y un buen rendimiento del mercado inmobiliario.
A continuación, analizamos más detenidamente algunos de los aspectos clave anunciados en dicho presupuesto, así como las reflexiones de nuestro director general, Michael El-Kassir.
Aspectos destacados del presupuesto para el otoño de 2021
- «De la generación de alquiler a la generación de la compra»: el Gobierno confirma esta tendencia con una inversión de casi 24.000 millones de libras esterlinas dedicada a fomentar la compra y la construcción de viviendas a lo largo de los próximos años. Esto incluye una inversión de 11.500 millones de libras esterlinas en el «Affordable Homes Programme» (Programa de viviendas asequibles), que se traducirá en la construcción de hasta 180.000 viviendas asequibles.
- «Proyectos de infraestructura mejores, con una ejecución más rápida y más ecológica»: comprende más de 35.000 millones de libras esterlinas en inversión ferroviaria a desembolsar a lo largo de los próximos tres años, así como una inversión de más de 5.000 millones de libras esterlinas en autobuses y bicicletas.
- «Apoyo al pequeño comercio para adaptarse al nuevo entorno y recuperarse de la pandemia»: la medida comprende una rebaja de las tasas de actividad en Inglaterra del 2022 al 2023 para los comercios minoristas, hoteles y locales de ocio aptos para beneficiarse de ella por un valor de casi 1.700 millones de libras.
- «Acción coordinada frente al cambio climático»: el Gobierno invertirá 1.500 millones de libras esterlinas en innovación para conseguir una huella de carbono cero y sentar las bases de la transición completa hacia fuentes de energía más resilientes, apostando por la tecnología nuclear y la instalación de generadores eólicos en el mar.
- «Importantes compromisos para fomentar el crecimiento y las infraestructuras locales»: esta medida incluye una dotación de 1.700 millones de libras esterlinas para proyectos de mejora de las infraestructuras locales a través de la primera ronda de licitaciones del «Levelling Up Fund» (un fondo destinado a la equiparación de las infraestructuras locales en toda Inglaterra) por valor de 4.800 millones de libras esterlinas. Además, también se han publicado los primeros 21 proyectos que se beneficiarán del «Community Ownership Fund» (un fondo destinado a financiar proyectos comunitarios locales) dotado de 150 millones de libras esterlinas.
Comentario de nuestro director general
Michael El-Kassir, director general de GRE Assets, analiza lo que cree que el presupuesto para el otoño de 2021 implica para el mercado inmobiliario: «El anuncio de una inversión de casi 24.000 millones de libras esterlinas para la compra y construcción de inmuebles en los próximos años es un paso positivo por parte del ministro de Hacienda, Rishi Sunak. Dicho proyecto engloba inversiones adicionales para la creación de más de un millón de nuevas viviendas, lo que es esencial para solventar la disparidad existente entre la oferta y la demanda de vivienda. Asimismo, es importante hacer que estas viviendas sean más asequibles para facilitar el acceso al mercado de la vivienda por parte de los compradores primerizos. Este aumento en la oferta de vivienda se complementará con la regeneración continua del pequeño comercio y de los centros urbanos de toda Inglaterra, así como con la financiación de más de 100 parques nuevos en zonas urbanas.
Desde el restablecimiento del impuesto de actos jurídicos documentados después del fin de la moratoria, los compradores no se han mostrado tan activos como antaño en el mercado, ya que muchos se apresuraron a aprovechar al máximo las desgravaciones fiscales ofrecidas a principios de años. Dado que el anuncio no aborda ninguna otra desgravación o reducción de dicho impuesto, no hay mejor momento que este para que los posibles compradores completen sus transacciones, especialmente con el rumor general del aumento de los tipos de interés para el próximo año».
GRE Assets lleva ofreciendo viviendas de gran calidad con excelentes conexiones en el Reino Unido y España desde 2006.
