El mercado inmobiliario del Reino Unido ha sido una opción atractiva para inversores extranjeros gracias a la combinación de un potencial de alta rentabilidad, tipos de cambio ventajosos y estabilidad relativa incluso en tiempos de incertidumbre económica.
Desde 2006, GRE Assets ha proporcionado a sus clientes oportunidades de inversión en las regiones del Reino Unido de mayor interés, y ha ofrecido una gama completa de servicios de cartera que incluyen la gestión de activos, asesoramiento fiscal y servicios legales. La empresa se ha ganado la reputación de saber identificar las zonas propicias en el momento justo para garantizar el crecimiento del capital y la rentabilidad.
La inversión internacional desempeña un papel vital para apoyar tanto el crecimiento económico como del mercado inmobiliario, y en esta entrada del blog estudiaremos los motivos.
Crecimiento previsto de la inversión internacional
El informe The Wealth Report 2021 de Knight Frank pronostica que «los mercados grandes, relativamente líquidos y transparentes con un sistema legal favorable deberían seguir atrayendo capital privado internacional». El informe también identificó al Reino Unido como uno de los países en los que se espera un crecimiento de la inversión inmobiliaria internacional en 2021.
En su informe «Five for 2022», Savills llevó a cabo una investigación en toda su red global para analizar el panorama de la inversión en 2022. El informe no solo «apunta a laresiliencia de las propiedades inmobiliarias en una era de cambio y evolución acelerada, en lugar de una revolución tras la pandemia», sino que también predice el aumento de la inversión internacional. En consonancia con una reducción de las restricciones debidas a la covid-19, Savills prevé que, en promedio, el 47 % de las inversiones provengan de inversores internacionales en 2022, lo que coincide con las predicciones de Knight Frank.
¿Por qué es importante?
Como explicamos anteriormente en nuestra entrada Previsión para primavera sobre la propiedad en el Reino Unido, una de las mayores preocupaciones actuales en el mercado inmobiliario del Reino Unido es que la demanda de vivienda está superando a la oferta. Como explica Property Notify en un artículo reciente, «la inversión internacional es necesaria para ayudar a las ciudades a construir el número de viviendas necesarias para satisfacer la demanda actual y mantener el precio de la vivienda asequible».
Además tiene otros beneficios indirectos, ya que no solo apoya al sector de la construcción sino que, con frecuencia, la inversión internacional implica la expansión de las empresas y la creación de empleo. Peterborough es un gran ejemplo de esto ya que ha creado un ecosistema para la regeneración y la inversión interna en beneficio de la población local y la economía.
La historia se repite
La historia reciente ha demostrado que, tras tiempos de inestabilidad económica, la inversión internacional es clave para revitalizar el mercado inmobiliario. Esto es algo en lo que GRE Assets tiene experiencia directa ya que, en términos de estrategia, la compañía ha mantenido firme su enfoque en proyectos en zonas de regeneración de gran interés dentro de la órbita de desplazamiento de Londres; lugares clave que son atractivos en precio y estilo de vida para jóvenes profesionales.
Esta es una estrategia que ha demostrado ser capaz de capear tiempos de incertidumbre, como nuestro proyecto Olympic Apartments en Stratford, que generó un 37 % de crecimiento del capital tras la crisis financiera de 2008. La fe de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario del Reino Unido ha dado sus frutos tanto en términos de rendimiento de la inversión como de apoyo a la recuperación económica. Es de esperar que veamos una narrativa similar en términos de inversión internacional a medida que superamos la pandemia de la covid-19.
GRE Assets lleva ofreciendo viviendas de gran calidad con excelentes conexiones en el Reino Unido y España desde 2006.
