La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) prevé que los alquileres del Reino Unido aumentarán un 15 por ciento durante los próximos cinco años, debido al descenso de la oferta y al aumento de la demanda.
Su evaluación de las condiciones del mercado inmobiliario residencial muestra que los cambios fiscales han limitado el número de propietarios que compran para alquilar, incluido un 3 por ciento adicional en el caso de las segundas viviendas y la pérdida de desgravaciones fiscales. Al mismo tiempo, hay más personas accediendo al mercado del alquiler, debido a que no pueden permitirse adquirir una vivienda propia.
Si no se produce un aumento significativo en el sector de la compra orientada al alquiler, o en la vivienda social financiada por el gobierno: «la reducción del suministro se traducirá gradualmente en alquileres más altos», declaró Simon Rubinsohn, economista jefe de la RICS. «Hay pocos indicios que apunten a que una de las dos opciones vaya a compensar el déficit».
El aumento de los tipos de interés y la incertidumbre relacionada con el Brexit han ralentizado el mercado de ventas, según la encuesta de la RICS, que muestra niveles de transacciones totalmente planos en buena parte del país, aunque las afueras de Londres y la zona sur de Inglaterra muestran signos de un aumento de actividad.
El sondeo identificó la región de Anglia Oriental y la zona suroeste de Inglaterra como ubicaciones donde los precios del alquiler podrían aumentar más. En Londres, los alquileres mensuales medios aumentaron un 3,3 por ciento durante el año hasta julio de 2018, alcanzando las 1615 £, en comparación con el aumento del 1 por ciento del resto del Reino Unido, hasta las 777 £.
