Según un nuevo estudio, el valor de los hogares situados en las proximidades de los nuevos campos de fútbol del Reino Unido se ha disparado durante los últimos años.
El Emirates Stadium del Arsenal, el Etihad Stadium del Manchester City y el Amex del Brighton & Hove Albion han quintuplicado el valor de las propiedades durante los últimos 20 años, mientras que las viviendas próximas al nuevo estadio White Hart Lane del Tottenham Hotspur han experimentado una subida del 650 por ciento desde 1997.
Los estadios de fútbol a menudo conllevan una inversión de cientos de millones de libras en infraestructuras, nuevos enlaces de transporte, propiedades residenciales, restaurantes y tiendas, lo que provoca una regeneración importante en los distritos donde se ubican.
El Crystal Palace Football Club tiene intención de construir en 2021 un estadio con espacio para 34 000 espectadores en el sur de Londres, cuyo coste ascenderá a 100 millones de libras. Su presidente Steve Parish ha declarado: «Este proyecto no solo va a transformar el estadio, que ha sido nuestro hogar desde 1924, sino que además tendrá un impacto positivo en la comunidad del sur de Londres». Los precios de las viviendas cercanas al estadio actual ya se habían incrementado un 510 por ciento entre 1997 y 2017, pero los expertos en propiedades inmobiliarias predicen más subidas que superarán al mercado.
«Los datos son fascinantes». Dijo Ben Lloyd, director general de Pure Commercial Finance, la empresa que llevó a cabo el estudio. «Es fantástico ver que la construcción de nuevos estadios de fútbol no solo ha demostrado ser un estímulo para la inversión local en infraestructuras y la regeneración de zonas deslucidas o no utilizadas de las ciudades, sino que además provoca un aumento sin precedentes en los precios de las viviendas situadas en las proximidades de la remodelación». Estas subidas contrarrestan la tendencia histórica de los hogares cercanos a los campos de fútbol, que perdían valor al estar asociados con ruidos, basura y la posibilidad de que se produjeran comportamientos violentos en la zona. La transformación del fútbol en una forma de ocio de mayor calidad y apta para toda la familia ha cambiado esta impresión y ha impulsado el incremento del valor de las propiedades.
