Formado por Oxfordshire, Buckinghamshire, Northamptonshire, Bedfordshire y Cambridgeshire, el Oxford-Cambridge Arc es un área con un potencial económico significativo.
La zona ya es el hogar de 3,7 millones de personas, ofrece más de 2 millones de puestos de trabajo y contribuye con 111 mil millones de libras esterlinas a la economía del Reino Unido cada año, pero el Gobierno tiene la ambición de seguir impulsando su crecimiento. A través de estrategias clave como la productividad, la creación de entornos urbanos y la conectividad, se prevé que este cinturón estratégico alcance su máximo potencial en las próximas tres décadas.
El Oxford-Cambridge Arc fue un factor decisivo para GRE Assets a la hora de invertir en Peterborough para nuestra última urbanización, Nene Wharf Apartments. En vista de lo anteriormente mencionado, hemos explorado cómo estos tres factores clave benefician al mercado inmobiliario de los alrededores, con especial atención en Peterborough.
Productividad
La productividad es un factor clave para que el área alcance su máximo potencial económico, ya que implica menores costes unitarios, un aumento de los beneficios y unos salarios más altos. La productividad del Arc ya es alrededor de un 2,55 % más alta que la media del Reino Unido, lo que contrasta con la caída del crecimiento experimentada en este país tras el colapso financiero.
Dicho aumento de la productividad hará que el área sea más atractiva para trabajar, tanto para las empresas como para los residentes. La zona también cuenta con universidades líderes a nivel mundial; los futuros planes de la Universidad de Peterborough se centran en «formar a futuros empleados» (se prevé que el número de nuevos estudiantes alcanzará los 12.500 en 2030). El incremento del número de personas que se traslada a la zona para trabajar comportará una mayor demanda de propiedades de alquiler y venta, lo que convierte al Oxford-Cambridge Arc en una buena ubicación para los inversores inmobiliarios.
Creación de entornos urbanos
El objetivo del Gobierno es crear «entornos valorados por las comunidades locales» mediante viviendas asequibles y de alta calidad. El rápido crecimiento de la población, que pasó de 2,99 millones en 1991 a 3,74 millones en 2017, una población más joven que en el resto del Reino Unido y las presiones sobre la asequibilidad dentro del Oxford-Cambridge Arc, han hecho que aumente la demanda de la vivienda, lo que a su vez está atrayendo tanto a promotores como a inversores a la zona.
Desde GRE Assets estamos intentando abordar la situación con nuestra urbanización Nene Wharf, que ofrece 128 viviendas de alta calidad con vistas al río Nene en Peterborough. Como parte del proyecto más amplio, se crearán oficinas, una nueva comunidad ribereña adyacente a un hotel, un centro de artes y cultura y oficinas municipales reubicadas.
Conectividad
La zona destaca por estar bien comunicada, así como por su conectividad digital. Algunas localidades del Oxford-Cambridge Arc, como Peterborough, fueron de las primeras en el Reino Unido en disponer de Internet 5G, lo que corrobora el desarrollo de la ciudad como ciudad inteligente. Gracias a las conexiones por carretera y al tren de alta velocidad, el Oxford-Cambridge Arc se encuentra a poca distancia de Londres, así como del sudeste de Inglaterra. Además, Peterborough se beneficiará de las mejoras anunciadas por Network Rail, que confirma que habrá más trenes que ofrezcan un servicio más rápido y fiable.
Esta conectividad ha atraído a empresas clave a la zona y se espera que lo continúe haciendo. Esto hace que, ahora que hay una mayor demanda de vivienda, sea el momento ideal para invertir en propiedades dentro del Oxford-Cambridge Arc.
Actualmente, GRE Assets está trabajando en la segunda fase de los apartamentos Nene Wharf Apartments, que forman parte de un proyecto de regeneración de 120 millones de libras esterlinas en la localidad de Peterborough.
